Compravendite immobiliari Buy brahmi seeds

Qualora vogliate vendere o acquistare un immobile, per esempio un appartamento, un box, un terreno o un negozio, lai??i??atto che dovete effettuare A? una ai???compravendita immobiliareai???.

Per procedere allai??i??istruttoria di una compravendita occorre la seguente documentazione:

  • Carta dai??i??identitAi??, codice fiscale, telefono e email dei venditori
  • Carta dai??i??identitAi??, codice fiscale, telefono e email degli acquirenti
  • Estratto per sunto dellai??i??atto di matrimonio (se sposati), oppure certificato di stato libero (se nubili/celibi, o vedovi, o divorziati), oppure decreto di omologa di separazione del Tribunale (se separati)
  • Atto di provenienza (ossia lai??i??atto con cui lai??i??odierno venditore ha acquistato a suo tempo lai??i??immobile)
  • Nel caso in cui contraente sia una societAi??, questi documenti non sono necessari, ma occorre la visura camerale e la partita iva della societAi??, con i documenti di riconoscimento del legale rappresentante
  • Eventuali procure

Documenti da produrre se giAi?? posseduti::

  • Attestato di Prestazione Energetica ai??i?? APE
  • Provvedimenti Urbanistici (se si sono effettuati lavori di ristrutturazione in casa)
  • Scheda Catastale

Permute

Qualora non vogliate comprare un bene, ma ai???scambiarloai??? con un altro, lai??i??atto che dovete stipulare A? una permuta.

Per la permuta occorre la medesima documentazione necessaria per la compravendita, ma relativa ad entrambi gli immobili permutati.

Divisioni

Qualora siate comproprietari di piA? beni, A? possibile dividerseli, ossia assegnare lai??i??intera proprietAi?? di alcuni beni a una parte, e lai??i??intera proprietAi?? dei restanti beni allai??i??altra parte. La situazione di comproprietAi?? viene denominata ai???comunioneai???, e puA? essere di due tipi: o ai???ordinariaai??? o ai???ereditariaai???, le quali godono di una tassazione molto favorevole.

Per la divisione occorre la medesima documentazione necessaria per la compravendita, relativa a tutti gli immobili oggetto di divisione.

Donazioni

Qualora vogliate donare un bene immobile, lai??i??atto che dovete stipulare A? una donazione.

Per la donazione occorre la medesima documentazione necessaria per la compravendita.

Contratti Preliminari

Il contratto preliminare A? un contratto cosiddetto ai???preparatorioai???, ossia un contratto con cui si predetermina il contenuto del contratto finale, chiamato ai???contratto definitivoai???. Per esempio, si puA? stipulare un contratto preliminare di compravendita, di permuta, ecc..

piadas.

I documenti necessari per la stipula del preliminare, sono quelli richiesti per il contratto definitivo, alle cui voci si rinvia.

Cessioni dai??i??Azienda

Qualora oggetto della vendita non sia un immobile ma unai??i??azienda, A? necessaria la presenza del notaio.

Per la cessione di azienda occorre la medesima documentazione personale necessaria per la compravendita immobiliare, piA? altri documenti a seconda del caso concreto.

Convenzioni Matrimoniali

Ai coniugi la legge prescrive il “regime della comunione legale dei beni”. Tale regime non A? perA? obbligatorio, potendo i coniugi optare per il regime della “separazione dei beni” per atto di notaio stipulando una convenzione matrimoniale.

Per una convenzione matrimoniale occorre la seguente documentazione:

  • Carta dai??i??identitAi?? e codice fiscale del marito
  • Carta dai??i??identitAi?? e codice fiscale della moglie
  • Numero di telefono ed email di entrambi
  • Estratto per sunto dellai??i??atto di matrimonio

La convenzione matrimoniale puA? essere seguita da un atto di divisione, per il quale si rinvia alla voce apposita di cui sopra.

Procure

Qualora una persona non voglia partecipare personalmente a un atto, puA? farsi rappresentare da unai??i??altra persona conferendogli una procura (ai???specialeai???).

I documenti da presentare sono:

    • Carta dai??i??identitAi?? e codice fiscale del procuratore
    • Numero di telefono e email di entrambi
    • Eventuale bozza di procura (se non si vuole utilizzare quella standard del Notaio Conte)